巣鴨コーポラス

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分

  • 1971年築 / 10階建 / 46戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
3,099万円
61.7万円/㎡
相場
3,259万円
64.9万円/㎡
1,958
2,825
3,692
4,559
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜3,692万円
56.3万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
巣鴨コーポラス
3,099万円（61.7万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,099万円61.7万円5階 50.22㎡ 3LDK以上南東
2024/09/143,490万円49.9万円5階 69.93㎡ 3DK+S南東
2024/06/103,990万円57.1万円5階 69.93㎡ 3SDK南東
2024/05/314,980万円71.2万円5階 69.93㎡ 3DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07巣鴨コーポラス
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅5分 3,099万円61.7万円50.22㎡3LDK以上5階 / 10階建 南東1971年46戸鉄骨造
2025/05/13カクエイ・ハイホーム
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,480万円58.0万円42.76㎡1LDK5階 / 9階建 南西1967年87戸RC
2025/07/04カクエイ・ハイホーム
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,480万円58.0万円42.76㎡1LDK5階 / 9階建 南1967年87戸RC
2025/07/07藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,498万円57.7万円43.27㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2025/07/02千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,480万円57.6万円43.09㎡1LDK4階 / 4階建 西1976年38戸RC
2024/08/21秀和椎名町レジデンス
豊島区長崎三丁目
東長崎駅8分 3,380万円67.5万円50.05㎡2LDK4階 / 8階建 南西1971年79戸RC
2024/12/12東洋マンション
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅8分 2,700万円47.6万円56.7㎡3DK4階 / 6階建 南1968年37戸RC
2024/12/21要町マイコーポ
豊島区要町一丁目
要町駅2分 1,880万円48.6万円38.7㎡2K2階 / 6階建 南1972年28戸RC
2024/04/29シャトウシミズ
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,840万円48.7万円37.79㎡3DK5階 / 5階建 南1973年10戸RC
2024/08/18池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 4,280万円72.0万円59.47㎡3LDK2階 / 10階建 南1974年73戸SRC
2025/01/15白樺マンション
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,080万円72.3万円42.58㎡2LDK2階 / 5階建 南1970年19戸RC
2025/04/01池袋マンションヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅6分 2,880万円59.3万円48.6㎡2DK1階 / 10階建 南西1971年43戸SRC
2024/05/10セレクトガーデン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,778万円71.1万円39.06㎡2DK7階 / 10階建 南1970年42戸SRC
2024/04/22三田池袋西コーポ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 2,480万円48.4万円51.2㎡2LDK2階 / 4階建 南東1969年23戸RC
2025/07/05晴風マンション
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 2,599万円65.6万円39.6㎡1LDK4階 / 6階建 南西1971年29戸RC
2024/02/24池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 3,480万円74.0万円47.01㎡1LDK5階 / 5階建 南東1974年23戸RC
2025/02/03池袋東方マンション
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 2,300万円55.8万円41.25㎡2DK1階 / 5階建 南1976年45戸RC
2024/08/25パシフィック目白マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 3,150万円52.8万円59.62㎡1LDK2階 / 7階建 東1971年25戸RC
2024/11/21目白ローヤルコーポ
豊島区目白二丁目
目白駅6分 2,480万円64.3万円38.56㎡2DK1階 / 3階建 北西1974年24戸RC
2025/07/05ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,580万円70.4万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 -1976年62戸RC
2025/03/01グリーンハイツ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅6分 3,499万円71.5万円48.91㎡2LDK6階 / 6階建 東1971年15戸RC
2025/04/18大塚アーチェリーマンション
豊島区南大塚三丁目
大塚駅6分 2,850万円75.0万円38.02㎡2DK5階 / 10階建 南1970年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、豊島区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は豊島区の平均と比較して29.2%割安です。
1966〜1976年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+5.0%
豊島区
87.2万円/㎡
前年比+20.0%

マンション概要

マンション名巣鴨コーポラス
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩5分
築年月1971年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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